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Diagnostics pour louer votre logement
Lors de la signature du bail, le propriétaire doit annexer plusieurs diagnostics au contrat de location. Voici la liste, selon l’âge et les équipements du logement.
Les diagnostics à annexer au bail
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Validité |
|---|---|---|
| Performance énergétique | Tout logement, étiquette affichée dans l’annonce | 10 ans |
| Peintures au plomb | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | Illimitée si absence, 6 ans si présence |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| Repérage amiante | Permis avant le 1er juillet 1997 : dossier des parties privatives tenu à disposition du locataire | Illimitée si absence d’amiante |
| État des risques (ERP) | bien situé dans une zone exposée à un risque | 6 mois |
| Surface habitable | à indiquer dans le bail | — |
Les durées de validité s’apprécient à la date de signature de l’acte ou du bail.
Un seul rendez-vous pour tout le dossier
Vous nous indiquez le type de bien, son année de construction et votre projet : nous identifions les diagnostics nécessaires et les réalisons en une seule visite. Vous recevez un dossier complet, prêt à joindre au bail.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail ; le calendrier prévoit ensuite les logements F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour est donc essentiel.
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