Diagnostic plomb (CREP)

Diagnostic plomb (CREP) à Châteaudun

Les peintures au plomb étaient courantes dans les logements anciens. Avec le temps, elles produisent poussières et écailles qui, ingérées ou inhalées, peuvent provoquer de graves intoxications, notamment chez les jeunes enfants (saturnisme).

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Quand est-il obligatoire ?

Biens concernés : logements construits avant le 1er janvier 1949.
Vente : obligatoire, joint au dossier de diagnostic.
Location : obligatoire, annexé au bail.

Durée de validité

Absence de plombIllimitée
Présence – vente1 an
Présence – location6 ans

Comment se passe le diagnostic ?

Les revêtements sont mesurés pièce par pièce avec un appareil à fluorescence X, sans aucune dégradation. Le rapport indique les concentrations relevées et l’état des peintures.

Bon à savoirSi des revêtements dégradés contiennent du plomb au-delà du seuil réglementaire, le propriétaire doit faire réaliser des travaux pour supprimer le risque d’exposition.

Questions fréquentes

Ma maison date de 1950, suis-je concerné ?

Non : le constat plomb ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Le diagnostic abîme-t-il mes murs ?

Non. La mesure par fluorescence X se fait par simple contact de l’appareil avec la surface, sans prélèvement ni dégradation.

Pourquoi la durée de validité varie-t-elle ?

Si aucun revêtement ne dépasse le seuil réglementaire, le constat est valable sans limite. En présence de plomb, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location.

Peintures au plomb : où intervenons-nous ?

Depuis nos bureaux de Douy, nous réalisons ce diagnostic à Châteaudun et dans tout le Dunois, le Perche et la Beauce :

Une vente, une location, une question ?

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