Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE à Châteaudun et dans le Dunois

Le DPE informe le futur acquéreur ou locataire de la consommation énergétique du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A à G et son étiquette doit figurer dans toute annonce immobilière.

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Quand est-il obligatoire ?

Vente : obligatoire pour tout logement, maison ou appartement, dès la mise en vente.
Location : obligatoire et annexé au bail ; l’étiquette doit apparaître dans l’annonce.

Durée de validité

Vente10 ans
Location10 ans

Seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont encore valables.

Comment se passe le diagnostic ?

Nous relevons les surfaces, l’isolation des murs, toitures et planchers, les menuiseries, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation. Le calcul, selon la méthode officielle, donne deux étiquettes : énergie et climat.

Bon à savoirLes logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; le calendrier prévoit ensuite les logements F en 2028 et E en 2034. Au 1er janvier 2027, le coefficient de l’électricité passe à 1,7 : consultez nos actualités.

Questions fréquentes

Mon DPE réalisé avant 2027 reste-t-il valable ?

Oui. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 garde sa validité de 10 ans. Si votre logement est chauffé à l’électricité, une attestation de nouvelle étiquette tenant compte du coefficient 1,7 pourra être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME à partir du 1er janvier 2027.

Combien de temps dure la visite ?

Comptez généralement entre une et deux heures pour une maison, selon sa surface et sa complexité. Préparez si possible vos factures d’énergie et les justificatifs de travaux d’isolation ou de changement de chauffage.

Le DPE est-il opposable ?

Oui, depuis le 1er juillet 2021 le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire en cas d’erreur. D’où l’importance de faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré.

Performance énergétique : où intervenons-nous ?

Depuis nos bureaux de Douy, nous réalisons ce diagnostic à Châteaudun et dans tout le Dunois, le Perche et la Beauce :

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